"Мини-отели на пике популярности" 

Строительство крупных фешенебельных гостиниц на 150-500 номеров не всегда представляется целесообразным, в частности из-за многомиллионных затрат на их строительство и содержание, что не по карману большинству мелких и средних предпринимателей. К тому же большая часть гостиниц, к примеру, в регионах не заполняется даже наполовину. Дороговизна строительства и эксплуатации крупных отелей отражается на стоимости проживания.

Цена номера в пятизвездочном отеле составляет $200-300 в сутки, а это выходит за пределы современного спроса на них. В качестве достойной альтернативы мировая гостиничная практика предлагает малоформатные (до 20 номеров) гостиницы. Сроки запуска малоформатного отеля могут быть короче, а цены для постояльцев - значительно ниже (в среднем $30-100, в зависимости от места и комфортности) за счет более рационального сервиса и меньшего количества персонала, чем в крупной гостинице.

Наряду с невысокими ценами постояльцы малого отеля могут по достоинству оценить домашнюю атмосферу и индивидуальный подход, что редко встретишь в крупном отеле.

Мировой опыт и украинская предпринимательская практика доказали, что маленький отель - самый доходный формат гостиничного бизнеса. "Мини-гостиницы на 20-30 номеров, предлагающие услуги достаточно высокого качества, - самый незаполненный сегмент рынка", - говорит генеральный директор компании "Ресторанно-гостиничный консалтинг" Ольга Насонова.

Отели мини-формата востребованы и в городах, и в курортных регионах. Их конкурентное преимущество, по сравнению с большими гостиницами, - индивидуальный подход к гостю. К тому же такой формат отеля интересен инвестору благодаря сравнительно быстрой окупаемости - четыре-шесть лет, тогда как большой отель окупится лет через восемь-пятнадцать.

По подсчетам Гостурадминистрации, стране нужно 32 отеля уровня четырех-пяти звезд в крупных городах и исторических центрах.

Однако, по мнению экспертов, более рентабельны небольшие отели, рассчитанные на командированных, транзитных путешественников, просто небогатых людей, зачастую и респектабельный иностранец не прочь сэкономить.

Поэтому, оценивая ситуацию на гостиничном рынке, эксперты утверждают, что сегодня самое время строить мини-отели. Похоже, к этому мнению пришли и чиновники, ранее настаивающие исключительно на фешенебельных "паласах" и "хилтонах" (якобы больший доход в казну). Сегодня как региональные, так и столичные власти поддерживают создание малых и семейных гостиниц на своей территории.

Прибыль налицо

"Реализация проектов малых отелей при не очень больших вложениях приносит значительные прибыли... В связи с этим новые малые отели уже в первые годы работы имеют высокий коэффициент загруженности номерного фонда. Рентабельность таких отелей довольно-таки высокая - около 18%, в то время как средняя рентабельность больших отелей составляет около 8%", - отмечает специалист. По словам Н. Грицыка, малые гостиницы пользуются большим успехом у посетителей, чем крупные гостиничные комплексы, поскольку уровень комфорта во многих из них такой же, а цены ниже. Как заявляет эксперт, срок окупаемости малых гостиниц составляет от трех до пяти лет, в то время как гостиничных комплексов - в среднем семь лет.

По словам начальника Управления туризма, гостиничного хозяйства и курортов, на сегодняшний день более 80% инвестиций в гостиничный бизнес столицы составляют средства внутренних инвесторов, которые, однако, не имеют достаточно инвестиций для строительства больших отелей.

Источник: KANZAS.UA

 Статьи про мини отели и гостиницы